社会

東京都「首都直下地震等被害想定」の大ウソを暴く〈番外編〉虎の子の資産にもたらすリスク(2)旧耐震基準の「本当の意味」とは

 旧耐震基準に該当する建物は、鉄骨鉄筋コンクリート造、鉄筋コンクリート造、木造のいかんを問わず、「おおむね81年までに建てられた建物」と考えていい。

 ただし、82年や83年など、81年以降に建てられたものであっても、建築確認申請日が81年6月1日(新耐震基準施行日)より前の建物は、旧耐震基準の建物となるので、注意が必要である。建築年月日(竣工日)と建築確認申請日には、鉄骨鉄筋コンクリート造や鉄筋コンクリート造の建物で約2年、木造の建物で約1年のタイムラグが生じるからだ。

 その旧耐震基準の正確な定義は「震度5強程度の揺れでも建物が倒壊せず、破損したとしても補修することで生活が可能な構造基準」である。

 しかし、建物の中にいる人の命や安全、建物の資産価値に及ぼすリスクなどを考える場合には、この定義を鵜呑みにせず、以下のように注意深く読み換える必要がある。

 まず旧耐震基準は、震度6以上の揺れが建物に与える被害については、何も指摘していない。裏を返せば、震度6以上の揺れに襲われた場合、旧耐震基準の建物は倒壊や崩壊を含む大破以上の被害を受ける危険性が極めて高いということになる。その場合、建物の中にいる人の命や安全は保証されず、建物の資産価値も無に帰してしまう恐れがある。

 次に、震度5強程度の揺れであっても、軟弱地盤の上に建っている、柱や梁や耐力壁などの躯体部分が経年劣化している、手抜き工事などで施工が正しく行われていない、といったケースでは、補修不能な建物被害が生じる危険性がある。その場合、建物の中にいる人が無事だったとしても、建て替えや取り壊しを余儀なくされることになる。

 そして第三に、とりわけ木造の建物については、仮に建物が無事だったとしても、地震後の火災や延焼によって焼失してしまう恐れがある。また、建物が脱出できないほどの損傷を受けた場合には、中に取り残された人が焼死してしまう危険性もある。

 このように旧耐震基準で建てられた建物は、地震に対して極めて脆弱であり、「震度5強までの揺れならとりあえず安心」と言うこともできないのである。

 ならば、旧耐震基準の建物を耐震改修した場合はどうか。この点については、次回で触れることにしたい。

(森省歩)

ジャーナリスト、ノンフィクション作家。1961年、北海道生まれ。慶應義塾大学文学部卒。出版社勤務後、1992年に独立。月刊誌や週刊誌を中心に政治、経済、社会など幅広いテーマで記事を発表しているが、2012年の大腸ガン手術後は、医療記事も精力的に手がけている。著書は「田中角栄に消えた闇ガネ」(講談社)、「鳩山由紀夫と鳩山家四代」(中公新書ラクレ)、「ドキュメント自殺」(KKベストセラーズ)など。

カテゴリー: 社会   タグ: , , ,   この投稿のパーマリンク

SPECIAL

アサ芸チョイス:

    “JRA有馬記念VS年末ドリームジャンボ”一攫千金を叶えるならどっちが現実的?

    Sponsored
    239326

    ◆年末の風物詩である有馬記念師走となれば誰もが一攫千金を夢見る。その対象は大きく分けて2つ、JRAの有馬記念(G1)と年末ドリームジャンボ宝くじだ。馬券は実力次第で的中を手繰り寄せることができる一方、宝くじは完全な運任せ。まったく対極にある…

    カテゴリー: 特集|タグ: , , , , , |

    「テーオーケインズを脅かす人気薄…」三冠騎手を育てた鬼教官のチャンピオンズC穴馬

    Sponsored
    236409

    ◆ワールドカップ以上の注目イベント!中東のカタールで行われているFIFAワールドカップは、日本代表が優勝候補のドイツに劇的な勝利。コスタリカ戦も終え、12月1日に注目のスペイン戦を控えている。決勝トーナメントに向け、森保監督の采配が注目され…

    カテゴリー: 特集|タグ: , , , , , |

    1800万円VS100万円の戦い!JRA阪神ジュベナイルフィリーズに下剋上あり?

    Sponsored
    237214

    ◆男なら誰もが羨む話だが…競馬の面白いお金の話がある。それが種付け料だ。かつて産駒が数億円単位で売れていたディープインパクトの場合、1回の種付け料が4000万円に達したことがある。1度の種付けが家やマンションと同じ価値というのだから、リスク…

    カテゴリー: 特集|タグ: , , , , |

注目キーワード

人気記事

1
テレビ朝日・安藤萌々アナがヤクルトキャンプで大顰蹙!村上宗隆以外はガン無視で会釈もせず…
2
YOSHIKI新バンド米国公演の前座は「世界的ガールズバンド」に「逆だろ!」ブーイング
3
「清原化」する阪神・佐藤輝明にアレ流・岡田監督が抱える「不満」
4
「中に出して!」篠田麻里子のドロ沼不貞で浮上した「激しすぎる車中の情事」
5
競馬界に風雲急!ホリプロが藤田菜七子から今村聖奈にシフトチェンジした「実力と性格」雲泥の差